Добро пожаловать
Вход / Регистрация

Ялта ТЦ МАССАНДРОВСКИЙ Этаж 4(1) аренда 135м2 202500 руб/мес

Спасибо! Поделитесь с друзьями!

URL

Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

Sorry, only registred users can create playlists.
URL


Добавлено by Admin В Садоводство
45 Просмотры

Описание

Ялта ТЦ МАССАНДРОВСКИЙ Этаж 4(1) аренда 135м2 202500 руб/мес.
Аренда панорамной террасы под сувениры, крымские продукты или кафе.
Продаётся новый Торговый Комплекс МАССАНДРОВСКИЙ в Ялте (пгт. Массандра), над Жилым Комплексом "Долина Гор", под дегустационным залом завода "Массандра".
S общая - 5330 м2. Цена за 1 м2 из расчёта 56,285 тыс.руб.
ТЦ построен и отделан высококачественными, надёжными, экологически чистыми материалами (натуральные дерево и камень, кирпич ручной работы).
ТЦ введён в эксплуатацию в декабре 2014 г.;
Общая S комплекса - 5330 м2;
Цоколь-S - 714 м2;
1 этаж - 714 м2;
2 этаж - 724 м2;
3 этаж - 720 м2;
4 этаж - 731 м2;
5 этаж - 594 м2;
6 этаж - 597 м2;
7 этаж - 536 м2.
Мощность - 50 кВт (возможно увеличение);
Высота потолков - 3 м;
Парковка для посетителей на 20 машиномест внутри территории ТЦ, и свободная парковка на 20 машиномест перед воротами ТЦ. Также можно сделать паркинг в цоколе ТЦ - 645,4 м2 полезной площади;
Пассажирский лифт 630 кг;
Грузовой лифт для арендаторов 2800*5400*2400 мм, грузоподъёмность - 5 тонн;
Возможны эскалаторы.
Цена аренды, которую Вы сможете получать при сдаче в аренду помещений - от 1500 руб/м2.
Если сравнить цены на коммерческую недвижимость в Ялте, то получим следующие величины:
1. Набережная Ялты - от 600 000 руб/м2;
2. ул. Пушкинская - от 350 000 руб/м2;
3. ул. Московская и ул. Киевская - от 200 000 руб/м2.
При сдаче ТЦ МАССАНДРОВСКИЙ в аренду валовый годовой доход составит 72 144 000 руб. в год (4008 м2 полезной площади (без учёта цокольного этажа 714 м2(полезная площадь 645,5), при использовании его под паркинг)) умножаем на 1500 руб./м2 (цена аренды) и умножаем на 12 месяцев. Соответственно, инвестируемые 300 млн. руб. в покупку ТЦ отобьются через 4,2 года после его сдачи в аренду..
Месторасположение ТЦ "МАССАНДРОВСКИЙ".
Ялта - Большая Ялта имеет населения на 1 января 2018 года приблизительно 141 900 человек, и прирост населения в год - 3%. В Большой Ялте имеется в общем 5 Торговых Центров (ТЦ МАССАНДРОВСКИЙ, ТЦ Конфетти, ТЦ Москва, ТЦ Фонтан, ТЦ Луч);
Массандра - имеет население на 1 января 2018 года 7900 человек, и ежегодный прирост 3%. Не имеет торговых центров, рынков, магазинов одежды, обуви, декора, сувениров;
ЖК Долина Гор (http://dolinagor.ru) - общая S - 2 га, Комплекс состоит из четырех жилых многоэтажных домов: - Блок М: восемь этажей с подземным паркингом;- Блок Б: пять этажей с цоколем;- Блок Д: четыре этажа;- Блок Ю: два жилых этажа и три этажа паркинга;- Таунхаусы по 220 м2 - 12 ед.;- Дуплексы по 350 м2 - 4 ед.;- Коттедж 420 м2 - 1 ед.;
Винзавод Массандра - виноградо-винодельческий комбинат пищевой промышленности на Южном берегу Крыма, в посёлке Массандра. Коллекция вин Массандры (около одного миллиона бутылок) является крупнейшей в мире и занесена в 1998 в Книгу рекордов Гиннеса;
«Массандра» — одно из крупнейших предприятий СНГ по выращиванию винограда и производству высококачественных марочных виноградных вин, табака, фруктов и другой сельскохозяйственной продукции;
В объединение входят 9 заводов первичного и вторичного виноделия и три самостоятельных завода. Главное предприятие объединения — Ялтинский завод марочных вин (ул. Винодела Егорова, д. 9);
АКТУАЛЬНОЕ РАСПИСАНИЕ:Экскурсии:11:00, 13:00, 15:00, 17:00Дегустации:11:50, 13:50, 15:50, 17:50
Количество гостей в сезон составляет от 1000 -1500 человек в день. Все они проходят через ТЦ МАССАНДРОВСКИЙ.

Написать комментарий

Комментарии

Комментариев нет.
RSS